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在二手房交易中，一些房主为了提高房屋的曝光度，尽快卖房，常委托多家中介机构进行居间售卖。如果其中一家中介机构带领客户看房，而该客户通过另一家中介机构实际购买该特定房屋，该情况是否属于“跳单”行为？先带看的中介机构是否有权主张买卖双方支付中介服务费？11月6日，北京市海淀区人民法院公布了一起相关案例。原告：买家违反了《解约协议书》新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到haha体育十年运营信誉，周莉（化名）为在单位附近购买一套合适的二手房，委托某中介公司带领自己看房，最终看中了一套位于某小区的三居室房屋haha体育十年运营信誉，面积为112平方米，房主刘勇（化名）的报价为340万元。在某中介公司的促成下，双方最终谈定成交价格为322万元。 2022年6月，周莉和房主刘勇的代理人刘娜（化名）签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，双方与某中介公司共同签订了《居间服务合同》，约定居间服务费89400元由周莉承担，签约当日支付。合同签订后，周莉发现haha体育十年运营信誉，刘娜并未获得其配偶刘勇的授权，且该房屋权属不清，刘娜无法提供刘勇前妻的声明，后提出解除合同。 2022年7月，买卖双方及某中介公司签署了《解约协议书》，约定：甲（周莉）、乙方（刘勇）及其利害关系人（包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹等）自本协议生效之日起一年内不得以任何形式及/或通过任何渠道就上述房屋达成交易，甲、乙方及其利害关系人违反本条约定的，相关方应向丙方（某中介公司）全额返还其已退还的服务费，如服务费尚未支付的，相关方应当按照居间服务合同的约定haha体育十年运营信誉，向丙方全额支付。当日，某中介公司退还刘娜居间服务费89400元。 2023年1月，某中介公司发现周莉与刘勇已就上述房屋办理网签及过户手续，认为周莉违反了《解约协议书》的约定，其行为构成“跳单”，遂将周莉诉至法院，要求其支付居间服务费89400元。法院：被告不构成恶意“跳单” 庭审中，周莉辩称，某中介公司并未履行尽责义务，刘勇的代理人刘娜没有相关授权，涉案房屋产权不清，刘勇前妻的声明无法获取，某中介公司并没有促成交易，因此解约；后自己又通过其他中介公司购买此房屋，此时刘勇已办妥房屋权属证明和委托代理手续，自己购买房屋并支付了相应中介费，该房屋并不是某中介公司独家代理，自己通过其他中介与刘勇达成买卖协议，并非根据某中介公司提供的信息私下进行交易的，不属于“跳单”haha体育十年运营信誉，无需向某中介公司支付费用。法院经审理认为haha体育十年运营信誉，本案中某中介公司、周莉及刘勇签订的《解约协议书》中第八条关于约束交易的内容，属于居间服务中常见的禁止“跳单”条款。双方争议焦点为：周莉通过其他途径购买涉案房屋。是否属于恶意“跳单”的违约行为。判定是否构成恶意“跳单”haha体育十年运营信誉，不仅要看客观上买受人周莉是否利用了某中介公司提供的房源信息，还要从主观上考察其是否具有逃避支付佣金的故意。首先，某中介公司并未提供证据证明，涉案房屋的房源属于某中介公司独家掌握，并不能排除多家中介公司掌握涉案房屋房源信息的情况，亦不能得出周莉签订涉案房屋买卖合同并完成交易系利用了某中介公司提供的信息和服务的结论。其次，本案中周莉并未跳过某中介公司而直接与涉案房屋出售方签订协议，而是在买卖双方继续交易出现无法排除的障碍，且某中介公司明确表示该房屋无法过户的情况下，各方协商解除了居间服务合同，居间服务合同无法继续履行的责任并不在周莉一方，故周莉签订《解约协议书》的目的并非故意规避支付佣金。最后，禁止“跳单”条款意在防止委托人违反诚实信用原则，利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司而购买房屋，从而使其无法获得应得的佣金。但中介公司不能据此限制正常的市场交易行为，剥夺交易双方的选择权。本案中，某中介公司无法继续提供涉案房屋居间服务的情况下，涉案房屋买受人周莉通过其他合法途径获得同一房源信息，选择其认可的其他中介公司为其提供服务，从而达成交易，并无不当。故周莉的行为不构成“恶意跳单”，某中介公司的诉讼请求于法无据，法院不予支持。法院最终判决驳回某中介公司的诉讼请求。法官：双方继续交易曾出现无法排除的障碍法官提及，《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的haha体育十年运营信誉，应当向中介人支付报酬。本案中，周莉和刘勇在某中介公司的促成下，虽签订了房屋买卖合同，但双方继续交易出现无法排除的障碍，最终解除合同，视为未促成合同成立，在无其他约定的情况下，不得请求支付报酬；后周莉通过其他途径获得同一房源信息，在其他中介公司的促成下与刘勇完成交易。非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序，并不当然构成“跳单”违约。购房者与中介公司签署看房确认书、居间服务合同时，应重点关注合同条款对购房者的权利是否有不合理的限制，如限制购房者的选择权等，在与中介沟通时，也要注意保存好通话记录、聊天记录等证据，以便发生纠纷后维权。此外，购房者也应遵守诚实信用原则，若已利用中介公司提供的交易机会和媒介服务，在中介公司的促成下与房主已就房屋买卖合同主要内容达成一致，为节省中介费私下交易或更换价格更低的中介公司交易，则可能构成跳单，要承担相应的违约责任。新京报记者吴淋姝编辑杨海校对李立军

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11月6日，全球领先的医疗健康公司欧加隆与京东健康在第七届中国国际进口博览会上共同举办“益起降脂，共享新篇“主题活动，宣布双方将依托各自优势资源，运用数字化新技术，合作探索更多创新服务模式，提升药品可及性，助力加强血脂异常患者对血脂健康长期管理的科学认知haha体育十年运营信誉，帮助更多患者从降脂达标中获益。京东集团副总裁、京东健康医药业务部总经理宋志瑞，欧加隆中国市场部负责人、副总裁林玉玮，欧加隆中国商务运营与创新商业模式发展部及零售负责人、副总裁沈斌等共同出席了本次活动。

益立妥®以单片复方制剂的形式将两种经典的降脂成分依折麦布和阿托伐他汀合二为一，可帮助减轻以往患者“一吃一大把”的治疗压力，改善“易忘服、漏服”的现象，为进一步提升降脂强度和治疗依从性带来助力。研究显示，依折麦布与阿托伐他汀的联用能够使低密度脂蛋白胆固醇(LDL-C)降幅达54%，且其安全性与服用阿托伐他汀单药相当。上海交通大学医学院附属瑞金医院陈桢玥教授表示：“临床血脂管理中，治疗依从性一直是主要挑战之一。依折麦布阿托伐他汀等单片固定剂量复方制剂为临床治疗提供了新选择，将有望通过改善用药体验，提升患者依从性，促进血脂异常患者的长期规范用药和降脂达标。”

当下，伴随互联网技术革新与医药行业政策优化齐头并进，百姓的获药渠道日益多元，从院内到院外零售药店再到线上医药电商平台，健康管理的场景不断丰富。线上渠道在满足便捷购药的同时，亦逐步提供完善的全流程健康管理服务。今年9月，益立妥®(依折麦布阿托伐他汀钙片(Ⅱ))已全面登陆京东健康等电商平台，让血脂管理一键得“益”。

京东集团副总裁、京东健康医药业务部总经理宋志瑞表示：“随着生活水平的提高，高血脂的患病率正在持续攀升，成为威胁百姓生命健康的重要危险因素之一。近年来，京东健康不断完善‘医+检+药’健康服务闭环，为患者提供优质的药品和高效的健康管理服务。很高兴欧加隆又一款优质的降脂药品益立妥®在京东健康实现可及，期待未来依托创新的数字化技术，借助双方的优质资源，携手探索更多血脂健康管理的新模式，帮助更多血脂异常患者做好健康管理，乐享幸福美好生活。”

欧加隆中国市场部负责人、副总裁林玉玮表示：“得益于进博会的溢出效应，欧加隆的第一个‘进博宝宝’益立妥®在去年成功获批进入中国。很高兴在今年的进博会，我们又携手京东健康进一步拓宽了益立妥®在院外的可及渠道，帮助更多血脂异常患者实现便捷购药。作为药品零售行业的实践先行企业之一，未来，欧加隆期待携手行业各方，从患者需求出发，开展多元合作，在血脂管理领域让优质的产品和服务更可及、更可负担，助力更多血脂异常患者从降脂达标中获益，拥有更健康、更美好的每一天。”